Transformatie en her bestemmen van locaties en vastgoed
Excursiemiddag naar de Binckhorst in Den Haag ‘transformatie en her bestemmen van locatie en vastgoed’
- De klok tikt voor eigenaren van verouderd vastgoed. Volgens de plannen van de overheid moeten kantoorpanden groter dan 100 m2 voor 2023 minimaal energielabel C hebben
- Focus op transformatie van bestaande vastgoedvoorraad naar andere functies zoals wonen en start up’s
- Toename van de investeringen in verduurzaming van gebouwen en het verlagen van het energiegebruik
Voor
Architecten, projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers, aannemers en medewerkers stadsontwikkeling er is volop werk aan de winkel.
Drijvende krachten tot transformatie en herontwikkelen van locaties en vastgoed
4 maatschappelijke ontwikkelingen
- Tekort aan woningen
- Leegstaan industrieel erfgoed
- Tekort aan vakkrachten in de bouw
- Hergebruik van materialen
8 technologische ontwikkelingen
- Big data
- Internet of Things
- Robotica
- Virtual-, augmented- en mixed reality
- Artificial Inteligence / machine learning
- Nano technologie
- 3D printing
- Blockchain
Zie onze ‘fieldlabs’ over de toekomst van het wonen met inzet van ‘sleuteltechnologieën’ weten te gebruiken tot het nieuwe wonen die de 3B-toets doorstaan: Behoefte, Belofte en Bewijs. Op de komende bijeenkomst staat ‘Transformatie en herontwikkelen van locaties en vastgoed – leren van aansprekende praktijkvoorbeelden’
Meer weten
- Zie onder ‘download projectplan’ transformatie en herontwikkelen van locaties en vastgoed
Programma
14.00 – 14.15 uur | Inloop
- Koffie/thee in de Caballerofabriek aan de Saturnusstraat 60 in Den Haag
14.15 – 15.00 uur | Start eerste onderdeel
- Opening vanuit het Platform E&R door de dagvoorzitter Evert Jan Krouwel, diverse advies- en voorzittersfuncties en cursusleider post-HBO cursus herbestemmen en transformeren aan de HAN in Arnhem
- De Caballerofabriek vanaf het water
- Riëtte van der Werff – één van de pioniers en al 12 jaar lang met haar architectenbureau gevestigd op deze locatie – schetst in het kort een beeld van de ontwikkelingsgeschiedenis
- Eveline Kokx van de gemeente Den Haag geeft een presentatie over de ambities en voorwaarden, waaronder de transformatie de komende jaren vorm krijgt.
15.00 – 16.10 uur | Tweede onderdeel
- Rondleiding door de Caballerofabriek, waarbij Riëtte met name wijst op de historie, functieverdeling met diverse te huren bedrijfsruimtes en ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik. Daarbij worden drie bedrijfsruimtes kort bezocht.
- Wandeling door een beperkt deel van het gebied op de route naar het derde onderdeel
16.10 – 16.45 uur | Derde onderdeel
- Maarten Donkers, hoofd Kennis& Sturing van Rabo-vastgoed, houdt een kort, inhoudelijk sterk verhaal over met name lange termijn ontwikkelingen op de vastgoedmarkt, vergelijkt randstedelijke locaties met andere gebieden en doet een aantal gemotiveerde voorspellingen over verduurzaming, circulair bouwen, ontwikkeling winkelcentra ed.
- Aansluitend is er alle ruimte voor discussie onder leiding van Evert Jan Krouwel
16.45 – 17.15 uur | Vierde onderdeel
- Afronding van het programma onder leiding van Evert Jan met een hapje en drankje bij Kompaan aan de Saturnusstraat 55 of bij Mama Kelly aan de Saturnusstraat 100 met een vooruitblik naar de volgende excursie.
Vervolg bijeenkomsten:
- 17 juni 2019 | Coberco terrein Arnhem (onder voorbehoud) over ”fieldlab 6′ Hotel bovenop de voormalige graansilo’s van de Cehave aan de Noordkade in Veghel. Ontwerp en foto architect Wessel Vreugendenhil vanDde Architekten Cie. uit Amsterdam
- 14 oktober 2019 | Rotterdam (onder voorbehoud) over ”fieldlab 1′ Creating hospitality bij re-using & re-vitalising old office spaces – Rob Luyk | Binder groenprojecten| Openbaar groen
- 24 februari 2020 | Breda (onder voorbehoud) over ”fieldlab 2′ Transformatie van kerken en kloosters in woningen en kantoren
Praktische informatie
- Den Haag, Caballero fabriek, Saturnusstraat 60 in Den Haag
- 25 maart 2019
- 14.00 – 18.00
- Gratis voor leden, No-show-beleid
- Niet-leden: € 95,- (ex. btw)
Deze bijeenkomst is mede mogelijk gemaakt door: |
|
 HAN Build environment post hbo opleidingen |
Fieldlabs: aansprekende praktijkvoorbeelden
Op zoek naar meer innovaties, zie InnovationSpotter
 |
 |
 |
| FL1. Creating hospitality bij re-using & re-vitalising old office spaces - Rob Luyk | Binder groenprojecten | Openbaar groen | FL2. Transformatie van kerken en kloosters in woningen en kantoren - Breda | FL3. Transformatie - De Binckhorst - Den Haag - |
 |
 |
 |
| FL4. Transformatie - Enka Fabrieken | FL5. Herontwikkeling industrieel erfgoed De Hallen in Amsterdam | FL6. Hotel bovenop de voormalige graansilo's van de Cehave aan de Noordkade in Veghel. Ontwerp en foto architect Wessel Vreugendenhil vanDde Architekten Cie. uit Amsterdam |
 |
 |
 |
| FL7. Havenkwartier Deventer | FL8. Transformatie voormalig ING gebouw - Arnhem | FL9.Verantwoord omgaan met erfgoed ’s-Hertogenbosch - Groot Tuighuis |
| Experts | ||
 |
 |
 |
| Maarten Donkers | Rabobank Hoofd Kennis & Sturing at Rabo Real Estate Finance | Vastgoedmarkt en duurzaamhei | Rob Luyk | Binder groenprojecten | Openbaar groen | Jan Rip | Bouwkosten |
 |
 |
 |
| Sara Stroux | Assistant professor TU Delf Bouwkunde, Architectural Engineering +Technology, Heritage & Cultural Value | Herbestemmen van vastgoed | Jurjen van Beek | Gemeente Rotterdam| Restauratie | Jan-Willem Santing | Manager Real Estate Advisory at Deloitte | Big data en marktkansen |
 |
 |
 |
| Harry Kers | Restauratiefonds | Monumenten, herbestemming en restauratiesubsidie – financiering | Johan Pot | Unica | Duurzame energie | Huub Kamphuis | Bouwkosten, projectmanagement en gezonde gebouwen
|
| Projectgroepleden | ||
 |
 |
 |
| Cees van Beukering | VastgoedBS | Voorzitter | Ronald Camps | Ontwikkelaar bij Borghese Real Estate | Business case (o.a.) | Johan Valster | De Hallen Amsterdam | Herontwikkeling en exploitatie (o.a.) |
| Projectorganisatie | ||
 |
 |
 |
| Evert Jan Krouwel | +316-10660963 | ejk@evertjankrouwel.nl Diverse advies- en voorzittersfuncties en cursusleider post-HBO cursus herbestemmen en transformeren, Hengelo (Ov) | Programmaarchitect en moderator | | Riette van der Werff | 06–26344967 DE WERFF Architecten | Programmamanager voor de Randstad | Jan van den Ham | +316-55082203 | jvdham500@gmail.com InnovotionSpotter |
E&R Project transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed voor koplopers
- Door de snel veranderende economie verliezen locaties en hun vastgoed steeds sneller hun functie met als gevolg oplopende leegstand. Door oplopende leegstand komt de financiële exploitatie onder druk te staan en is het steeds moeilijker om te investeren. Wanneer het om vastgoed van oudere datum gaat komt daar nog bovenop dat het vastgoed gedateerd is in architectuur, indeling, afmetingen en vooral energetische onaantrekkelijk is. Oude gebouwen die een energielabel hebben minder dan ‘energie label C’ verliezen hun marktwaarde daar bedrijven en vooral bedrijven die voorstaan op Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) die gebouwen negeren als huisvestingslocatie daar het vastgoed de doelstelling van de bedrijven niet worden ondersteund. Daarnaast zijn beleggers en financiers ook niet meer bereid geld te steken in vastgoed die niet duurzaam is en waar de uitgangspunten van de circulaire economie niet worden gevolgd. Oud vastgoed is om voornoemde reden op voorhand voor de toekomst niet kansloos daar oud vastgoed ons iets laat zien vanuit het verleden wat de moeite waard is om behouden gezien historische waarde. Het is de uitdaging om gedateerd vastgoed en hun locaties die hun functie hebben verloren nieuw leven in te blazen door het oude vastgoed en de locatie zodanig te transformeren dat het “oude vastgoed en de locatie” weer toekomst heeft. En let wel oud vastgoed weer weten te hergebruiken is pas echt duurzaam.
- De InnovationSpoter houdt via de website www.InnovationSpotter.com van het Platform Economie & Ruimte in de gaten welke nieuwe producten en diensten interessant zijn om te volgen om uiteindelijk toe te passen. Als u hierop niet kunt wachten kunt u inchecken op de website www.InnovationSpotter.com om zelf direct een wereldwijde InnovotionTour van een maand, kwartaal of een jaar te maken langs innovatieve producten en diensten.
Doelstellingen
- Koploper te blijven in transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed.
- Realiseren van state of the art ‘transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed’ projecten
Wat levert deelname op als?
- Lid van de projectgroep.
- Projectgroepleden kunnen zonder verder kosten deelnemen aan alle E&R Bijeenkomsten die gehouden worden op aansprekende locaties en inleiders. Experts die ons informeren over nieuwe ontwikkelingen. Projectgroepleden ontvangen daarnaast updates van het projectplan, roadmap ‘transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed voor koplopers’ alsmede, ex-ante en ex-post rapporten.
- Projectgroepleden kunnen inschrijven voor coaching: Experts staan tussen de bijeenkomsten door klaar om projectgroepleden te coachen om hun kennis en vaardigheden uit te breiden om een nog betere opdrachtgever en aanbieder te zijn en de slagingskans van de transformeren en her bestemmen locaties en vastgoed te verhogen. De vele vragen die hierbij opkomen kunnen in gezamenlijke en individuele coaching sessies worden beantwoord gedurende het project. Evaluatie-studie: ben je voldoende gecoacht? Zet dan gezamenlijk je skills in om een evaluatie uit te voeren van één van de vele gerealiseerde getransformeerde en her bestemmingslocaties en vastgoed projecten in de Benelux. Doe aanbevelingen voor optimalisatie en/of transformatie, wijs projecten op hun onderlinge synergie. Help héél de Benelux mee om slimmer te worden! Innoveren: door deel te nemen, blijf je aangehaakt bij de voorhoede. Sluit je aan en help de agenda uit te breiden in de richting die jij voor ogen hebt voor jouw transformatie en her bestemmen van locaties en vastgoed projecten. Daarbij is de InnovationSpotter van de projectgroep behulpzaam die www.InnovationSpotter.com van het Platform Economie & Ruimte in de gaten houdt om te zien welke nieuwe producten en diensten interessant zijn om te volgen om toe te passen bij transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed.
- Experts, onze experts zetten ons op het spoor van nieuwe producten en diensten om onze doelstelling waar te maken. Bent u zelf expert of kent u iemand die u als exert zou willen aanbevelen dan horen wij dat graag van u.
- Geslaagden van een van de door het Platform Economie & Ruimte erkende opleidingen kunnen zich in een van de E&R Register laten registeren waardoor u de bijeenkomsten zonder kosten kan bijwonen, voor aanmelden ga naar: Meedoen
- U kunt ook per bijeenkomst mee doen. Ga naar: Aanmelden voor deze bijeenkomst >
- Informele zakelijke setting met maximaal 25 deelnemers
- Over onze aanpak, zie ‘over ons’
- Meedoen of vragen? Neem contact op met Evert Jan Krouwel – ejk@evertjankrouwel.nl – +316-10660963
Aankomende projecten
Agenda
Let op! je moet je inschrijven om deel te mogen nemen aan deze projecten
- Risicobeheer VvE’s 20-03-2019
Praktijkcase – slimmer en goedkoper in risicobeheer voor VvE’s en VvE-Beheerders
Locatie: Utrecht
Thema: Risico’s, Risicobeheer, VvE
- Excursiemiddag naar de Binckhorst in Den Haag 25-03-2019
Transformatie en her bestemmen van locatie en vastgoed
Locatie: Den Haag
Thema: Business Case, Innovatie, Innovationspotter
- Food & Hospitality 2025 over 3D Printen van voeding 28-03-2019
Locatie: Puttershoek bij Zorg-waard – Restaurant De Rembrandt, Rembrandtplein 1, 3262 HW Oud-Beijerland
Thema: 3D printen, Voeding, Medicatie, Business case
- Langer zelfstandig thuis wonen 2025 28-03-2019
3D Printen van voeding.
Organisatie E&R Projectgroep 3D printen van voeding ism E&R Projectgroep langer zelfstandig thuis wonen
Locatie: Puttershoek | Bij Zorg-waard
Thema: Voeding, Medicatie, Gezondheid, Langer zelfstandig thuis wonen, Ouderen, Voedsel
aanmelden
Schrijf je nu in voor een van onze projecten.
Leden van InnovationSpotter blijven op de hoogte van de laatste innovaties op hun vakgebied en hebben altijd en overal beschikking over de database met innovatiesen contactgegevens van de makers.
Our Classes
Bekijk onze projecten
Smart city-IoT naar slim samenleven
Internet of Things (IoT) / Smart City, wat is uw eerste project hierin?
Mobiliteit
Mobiliteit als een service
Smart bedrijven, duurzame bedrijventerreinen
Industrie 4.0. Smart, duurzaam en circulaire economie
Nieuwe werken in de zorg
'Arbeidsmarkt, code rood. Alternatieven voor het oplossen van de tekorten op de arbeidsmarkt
Inschrijven
Schrijf je hier in om deel te nemen aan de bijeenkomst van het project
Schrijf je hier in om deel te nemen aan de bijeenkomst van het project
